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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：35.91 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
湳興小段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：63.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.32 坪
- 附屬建物面積：4.17 坪
- 土地面積：28.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（偏向自住需求）
此物件對於追求生活品質與長期自住的買方而言，具有相當高的吸引力。最大的亮點在於「新成屋」與「大坪數」，屋齡僅 2 年能節省您大量的裝潢精力與時間，且全對外窗與 6 米大面寬的設計，確保了採光與通風的優質體驗，非常適合有小孩的家庭或計劃退休享樂的族群。
不過，您需要審慎評估預算與未來規劃。每坪近 36 萬的價格在埔里地區屬於高標，且別墅類產品的轉手流動性通常不如住宅公寓，建議若您是以「長期持有、自住享受」為主，此物件是優質選擇；若以「短期投資、獲利轉手」為目標，則需謹慎考慮市場流動性的限制。整體而言，只要預算能負擔，這是一處能帶來舒適居住體驗的優質房產。
問與答
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